多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风

kuangaobing

专家称北京其他银行跟风可能性极大
) a' o8 |+ ]/ A2 F' x
　　商报讯 （记者 闫瑾） 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
' }& {8 r* @9 d8 z& ]
8 n8 a7 ]5 C2 v" {5 O: n# M" F　　昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳
: p: i: w5 {! k2 }3 G6 |
　　区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”
5 e' E& B! M5 @3 j- S, c" a
) j, ]+ T( D, H' A' F　　但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。

0 E( N3 ^% n# w: ?3 _4 D7 l　　事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
# q' K" V% a7 t: R
# C1 n) ~! `1 g) n* ]% R" T　　深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。
: S# c% k0 _$ A8 G6 F* Z
. e/ Q" ?) [+ {; V9 U$ n　　对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。

* j7 S& e, G+ B: s　　“现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。

% E" D: Z2 C5 i, v& p) Q# [* _6 M　　曾传银监会上调房贷：
, E% {7 T2 k, a& k8 b, t) U
　　传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
% q+ e6 Q" l8 m/ ]2 O7 o1 l. Y
9 X# }4 [: O' O" y2 e3 g; }　　多地房贷收紧：
0 R. t" {  G% F( ^* f8 s
　　房贷收紧浙首套房首付提到4成
' z  @! T$ x2 _' J- x$ y  w7 |
2 }5 F' z5 T- Y' g8 {+ g4 ], M' E7 S　　青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
; d% u& v# B5 m- ~3 [. g$ p- H( V" {% D
　　部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
0 P  A- G7 [* n% ~6 f. y) t2 e% J
/ S( F8 V% _( D; S4 U2 m　　西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
9 B! P0 f# r) E% I, D' r- m
　　四大行跟风：
( F2 u6 m5 j3 c' H- W
0 P# u% v/ T% q! o　　多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
( u2 [, j2 P6 C2 D4 Y( T
　　四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率

　　首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
! r8 R0 |1 C' j* u
( i+ [  L7 ^" C# j4 F" U

地狱@男爵

支持一下吧，确实是不错的贴子{暴怒}  

寂尛、鼠标

{:我汗:}  

凤舞扬帆

[不要] 楼主火星了！

迷茫哥

[不要]我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！顶到所有人都看到为止  

weng989

{狂哭}

yywwll2006

[不要] 楼主火星了！

riihdx826

{投降}我是来北部湾网找工作，缘份让我看到楼主的帖子，那就帮顶一下吧！

shirley8476

[装酷]楼主没我帅，哈哈~

定语2000

哎 [谢谢]我我我怎么办啊??